4月9日，CBRE世邦魏理仕發布報告指出，2025年第一季度，北京倉儲物流市場新租需求回暖，其中，以供應鏈及合同物流企業為代表的第三方物流占季末總新租面積的60%，純電商及制造業需求小幅回升，帶動季內凈吸納量達2.6萬平方米。

報告顯示，未來六個月，北京平谷馬坊及順義等地預計將迎來共計63萬平方米的新增高標倉儲設施，同期廊坊和天津近京區域將分別交付約52萬平方米及7萬平方米。世邦魏理仕華北區顧問及交易服務部產業地產負責人王晨霞表示，當下租戶的“質價比”訴求將促使租戶搬遷和租約重整愈發活躍，高標倉存量大、交通運輸高效、租賃成本低的子市場需求活躍度有望攀升。